OhayoJepang - Ada beberapa dokumen yang perlu disiapkan sebelum kamu menyewa kamar tempat tinggal di Jepang.

Setelah menemukan kamar yang cocok dan paling sesuai, kamu bisa memulai proses peminjaman dengan menyiapkan dokumen yang diperlukan untuk pemeriksaan pindah.

Beberapa atau semua dokumen berikut ini mungkin diperlukan untuk proses peninjauan dokumen. Apa saja?

Baca juga: Simak Cara Membaca Peringatan dan Prakiraan Cuaca di Jepang

1. Dokumen untuk membuktikan identitas diri

- Paspor

- Zairyu-card atau kartu tanda penduduk untuk warga asing

2. Dokumen untuk membuktikan tempat kerja dan sekolah

- Sertifikat bukti masih bekerja (kinmu shoumeisho/勤務証明書)

- Sertifikat bukti masih sekolah (zaigaku shoumeisho/在学証明書)

- Surat keterangan kerja resmi (kinrou shikaku shoumeisho/勤労資格証明書)

- Izin untuk melakukan aktifitas diluar yang diizinkan berdasarkan status kepedudukan (shikakugai katsudou kyokasho/資格外活動許可書)

Baca juga: Hindari Pelanggaran Ini agar Tak Terlibat Kejahatan Selama di Jepang

3. Dokumen untuk membuktikan penghasilan atau gaji

- Slip pemotongan pajak (gensen choushuuhyou/源泉泉徴収票)

- Slip gaji (kyuuryou meiseisho/給料明細書)

- Sertifikat pembayaran pajak (nozei shoumeisho/納税証明書)

- Fotokopi pengembalian pajak tahun lalu (kakutei shinkoku/確定申告)

- Sertifikat (rencana) pembayaran gaji (untuk orang yang akan mulai kerja)

- Sertifikat pengiriman uang melalui bank

- Sertifikat penerimaan beasiswa

- Bukti tabungan (fotokopi buku tabungan)

Baca juga: ​5 Level Peringatan dan Hal yang Harus Diperhatikan saat Taifun atau Hujan Lebat di Jepang

Syarat lain yang juga menjadi salah satu persyaratan kontrak adalah harus memiliki penjamin atau rentai hoshounin/連帯保証人.

Jika tidak ada orang yang bisa diminta untuk menjadi penjamin, kamu bisa menggunakan jasa perusahaan penjamin atau yachinsaimu hoshougaisha/家賃債務保証会社.

Pemeriksaan Dokumen

Setelah dokumen dan persyaratan kontrak terpenuhi, maka langkah selanjutnya adalah pemeriksaan. Selama tak ada masalah pada dokumen dan tidak ada larangan bagi warga negara asing, maka kamu bisa langsung pindah. 

Namun banyak pemilik yang membatasi orang yang bisa tinggal di propertinya seperti orang asing, penerima bantuan hidup dan orang lanjut usia. Oleh karena itu pemeriksaan bisa lebih ketat dan kamu mungkin tidak dapat menyewa. 

Baca juga: Mengenal Izin Masuk Kembali ke Jepang atau Re-entry Permit

Alasan Properti Tidak Dapat Disewa

Berikut ini adalah alasan mengapa pemeriksaan menjadi lebih ketat atau properti tidak dapat disewa.

Kondisi pembatasan penyewaan kamar terhadap orang dengan pertimbangan khusus (tahun 2016), di antaranya: 

1. Khawatir tidak bisa membayar uang sewa

2. Khawatir tentang bagaimana mereka akan menggunakan kamar

3. Khawatir akan memasukkan orang lain selain peminjam kamar

4. Khawatir akan terjadi kecelakaan fatal di dalam kamarKhawatir akan harmonisasi dengan orang lain yang tinggal di properti yang sama

5. Khawatir akan kebiasaan dan bahasa yang berbedaKhawatir akan siklus hidup yang berbeda, dan sebagainya

Baca juga: Cara Membuka Rekening Bank di Jepang

Jika tidak ada masalah pada dokumen atau tidak ada kekhawatiran tentang hal di atas, kamu dapat menyewa kamar tanpa masalah.

Source: Japanese Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism

https://www.mlit.go.jp/common/001317843.pdfhttps://www.mlit.go.jp/common/001153371.pdf 

Provided by Karaksa Media Partner (13 April 2023)