Powered by
Bagi warga asing yang tinggal di Jepang, memahami cara menyewa, membeli, dan mengelola rumah atau apartemen adalah hal penting dalam kehidupan sehari-hari.
Artikel ini menyajikan panduan lengkap, dilengkapi contoh percakapan dan kosakata yang sering digunakan.
Sebelum masuk ke contoh situasi, berikut beberapa istilah penting yang perlu diketahui:
家 (いえ, ie): Rumah, istilah umum untuk tempat tinggal.
家 (うち, uchi): Rumah sendiri, digunakan dalam konteks yang lebih kasual.
住宅 (じゅうたく, juutaku): Perumahan atau kawasan tempat tinggal.
マンション (manshon): Apartemen modern atau kondominium.
アパート (apaato): Apartemen kecil atau bangunan lama dengan harga sewa lebih terjangkau.
玄関 (げんかん, genkan): Pintu masuk, tempat melepas sepatu.
廊下 (ろうか, rouka): Lorong atau koridor dalam rumah.
居間 (いま, ima): Ruang keluarga atau ruang tamu.
寝室 (しんしつ, shinshitsu): Kamar tidur.
台所 (だいどころ, daidokoro): Dapur (juga disebut キッチン/kicchin).
浴室 (よくしつ, yokushitsu): Kamar mandi untuk mandi.
トイレ (toire): Toilet atau kamar kecil.
和室 (わしつ, washitsu): Ruangan bergaya Jepang dengan tatami.
洋室 (ようしつ, youshitsu): Ruangan bergaya Barat dengan tempat tidur dan kursi.
Beberapa unsur khas rumah Jepang lainnya antara lain:
畳 (たたみ, tatami): Tikar jerami tradisional untuk washitsu.
障子 (しょうじ, shouji): Pintu geser dari kertas.
ふすま (fusuma): Pintu geser untuk memisahkan ruangan.
押入れ (おしいれ, oshiire): Lemari built-in, biasanya untuk menyimpan futon.
縁側 (えんがわ, engawa): Serambi atau teras tradisional Jepang.
Contoh Situasi: Bertanya tentang Properti Sewa
Agen Properti:
あなたの希望は何ですか？ こちらは3LDKのマンションで、家賃は月12万円です。
“Apa preferensi Anda? Ini adalah apartemen 3LDK, dan harga sewanya 120.000 yen per bulan.”
Kamu:
敷金と礼金はありますか？
“Apakah ada uang jaminan dan uang kunci?”
Agen Properti:
はい、敷金は2ヶ月分、礼金は1ヶ月分です。
“Ya, uang jaminan dua bulan sewa, dan uang kunci satu bulan.”
Frasa Berguna Seputar Pembayaran Sewa:
家賃を払います (Yachin o haraimasu): “Saya akan membayar sewa.”
家賃の支払いは銀行振込ですか？ (Yachin no shiharai wa ginkou furikomi desu ka?): “Apakah pembayarannya melalui transfer bank?”
Baca juga:
Kosakata Tambahan:
一戸建て / 戸建て (ikkodate / kodate): Rumah tunggal.
一軒家 (ikkenya): Rumah tunggal.
長屋 (nagaya): Rumah petak tradisional.
賃貸 (chintai): Properti sewa.
持ち家 (mochiie): Rumah milik sendiri.
賃貸契約 (chintai keiyaku): Perjanjian sewa.
家賃 (yachin): Sewa rumah.
敷金 (shikikin): Uang jaminan.
礼金 (reikin): Uang kunci.
管理費 (kanrihi): Biaya pemeliharaan.
Contoh Situasi: Menanyakan Rumah untuk Dibeli
Kamu:
新築と中古、どちらがいいですか？
“Lebih baik rumah baru atau bekas?”
Agen Properti:
新築は値段が高いですが、設備が最新です。中古は安いですが、修理が必要かもしれません。
“Rumah baru memang mahal, tapi fasilitasnya terbaru. Rumah bekas lebih murah, tapi mungkin perlu perbaikan.”
Frasa Seputar Kredit Rumah:
住宅ローン (Juutaku rōn): KPR atau pinjaman rumah.
頭金 (Atamakin): Uang muka.
月々の支払い (Tsukizuki no shiharai): Cicilan bulanan.
Contoh Kalimat:
住宅ローンを組みたいのですが、金利はどれくらいですか？
“Saya ingin mengambil KPR, berapa suku bunganya?”
Biaya Tambahan yang Perlu Diperhatikan:
管理費 (Kanrihi): Biaya pemeliharaan, terutama di apartemen.
光熱費 (Kounetsuhi): Biaya utilitas (listrik, air, gas).
共益費 (Kyouekihi): Biaya layanan bersama.
Contoh Kalimat:
家賃に共益費は含まれていますか？
“Apakah biaya layanan bersama sudah termasuk dalam sewa?”
Tentang Perjanjian Sewa:
契約書 (Keiyakusho): Kontrak atau surat perjanjian.
更新料 (Koushinryou): Biaya perpanjangan kontrak.
Contoh Kalimat:
契約書にサインする前に、内容を確認してもいいですか？
“Bolehkan saya mengecek isi kontrak sebelum menandatanganinya?”
Pastikan menanyakan secara rinci mengenai 敷金 (shikikin) dan 礼金 (reikin).
Jika ingin membeli rumah, diskusikan opsi pembiayaan dan pajak properti (固定資産税, kotei shisanzei).
Perhatikan perbedaan antara 和室 (washitsu) dan 洋室 (youshitsu) saat memilih ruangan.
Ikuti kebiasaan lokal seperti melepas sepatu sebelum masuk rumah.
Gunakan bahasa yang sopan saat berbicara dengan agen properti atau pemilik rumah.
Pahami kosakata dan budaya yang berlaku biar kamu bisa lebih percaya diri saat menyewa atau membeli tempat tinggal di Jepang.
Baca juga:
Konten ditulis oleh Karaksa Media Partner (Maret 2025)
View this post on Instagram
